中国投资者为什么“不敢”去德国炒房
2015-07-30 10:44:59|来源：海外网|字号：
摘要：近年来中国投资者将眼光瞄准其他国家如新西兰，英国，西班牙等购买海外房产，仅就2015年的前4个月，中国投资者在澳大利亚购入了价值超过100亿澳元的商业和住宅房产。
德国房屋租赁市场完善
完善的房屋租赁市场，为保证德国房价的稳定起到了很好的牵制作用。据《中国日报》报道，在柏林居住数十年的华人反映，许多德国人一生都是租房住，德国法律保护租房者的合法权利，不允许政府或物业拥有者随意调高租金，即使物价上涨也不得随意涨价，而德国政府修建了大量的商品房，其标准与开发商对外销售的房子没有任何区别，几乎可以满足所有低收入家庭的住房租赁需求。
德国的租房合同大部份是无期限期，除非房东要收回房子自己住，否则不能要求房客搬走，如果房东强行赶房客走，那么房客可以将房东告上法庭。房东也不能随意提高房租，如果房租超过当地“房租指导价”的20%，那么房客可诉诸法律，如果超过50%，法庭甚至可判房主最高三年的有期徒刑。
正是因为这些原因，德国的房产市场才能始终独善其身，中国买家自然也就少了动力去德国购买房产。（程瑶）
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