英國華人夫婦在倫敦置業 七年時間小家換成大家

據英國華聞周刊報道，J先生和黃七七開始結上情緣應該是在2006年，黃七七來英國讀書，J先生去機場接她，兩個人就開始了一段浪漫的愛情。一年后，還在讀博士二年級的J先生和碩士剛畢業的黃七七加入了裸婚一族。雖然沒車、沒房、沒存款，不足10平米的學生宿舍就是他們的新婚洞房，但他們生活得仍是那麼幸福。

2007年年底，J先生博士畢業找到了工作，地點位於倫敦，於是他們的家也搬到了這個租金最昂貴的城市。每個家庭的理財觀念都有所不同，J先生的父母青睞於股市，而黃七七的家裡卻覺得有資金就應該投資房產。當生活漸漸步入正軌時，黃七七開始試探著問J先生：“我們要不要考慮買房子？”因為剛剛獨立，一時還沒有積蓄和精力，他們最后決定還是先租房，不過每隔一年就搬一次家的節奏還是讓J先生感到身心俱疲。2008-2009年，英國房市一直瘋狂下跌，直至2010年轉為平穩，J先生認為時機已經到了，於是開始看房子。

在挑選房源時，J先生將目標鎖定在了倫敦金融城附近郵編為E14的區域。不過，在決定買公寓(Flat)還是別墅(House)的問題上，夫妻兩人產生了分歧。黃七七喜歡上了一套位於格林威治(Greenwich)的獨棟House，僅50多平米，帶一個花園，然而交通、面積、環境和升值潛力方面都不能讓J先生滿意，“廣東人講究風水，那棟房子一進門抬頭就是二樓的廁所，所以並不是很理想。”

他看中的則是金融城附近一套高層兩居公寓，步行幾分鐘就到最近的地鐵站，推開陽台門就能看見O2體育館白色的圓頂，距離他上班的地方乘車也十分便捷。那年6月，J先生定下了這套公寓，10月中旬交房。第一次買房子沒有經驗，J先生的貸款申請得並不順利，由於貸款經紀人(Broker)的失誤，將他的婚姻狀態填寫成了單身，當去銀行修改時被告知：“由於提供虛假信息，我們不能貸款給您。”后來換了一家銀行才最終申請到了貸款，耽誤了幾個月的時間。

拿到鑰匙后，為了讓老婆開心，J先生將家裡所有擺設和家具的選擇和布局都交由黃七七來決定，讓她也慢慢地喜歡上了這套精致的公寓。從交房到搬家，他們隻有兩個星期，緊張的時間裡他們找到了中國裝修師傅3天內將地毯全部換成了地板。

在這套80多平米的公寓裡，他們居住了三年多，期間J先生和黃七七都相繼換了工作，每天的朝九晚五過得也頗具滋味，每日在晨光和夜色中跟隨者上班的人群流動。直到2013年年底，黃七七懷上了兒子黃瓜。這個可愛的小生命讓原本兩口之家的簡單生活發生了巨大的改變，出於小孩出生后會需要更大生活空間的考慮，即使房市已經開始回溫，J先生和黃七七仍然決定——換一套面積更大、帶花園的房子。

聖誕節結束后，兩個人又踏上了找房之旅。為了寶寶今后的教育，他們這回則盯上了學區房。西倫敦價格太貴，南倫敦交通不便利，出行基本靠火車，東倫敦又沒有表現出色的學校，於是最終他們選擇了倫敦北邊的好學區High Barnet。在看完三套房子后，他們就迅速做出了決定。現在購買居住的這套房子附近配套設施很全面，地鐵站、醫院、兒童活動中心、超市、當地市場(High Street)都在步行范圍內。小區裡一共有13套房屋，有Detached、Semi-detached和Semi-link-detached三種房型。J先生最早相中的是一間Semi-detached，這間最吸引他的特點是有一間雜物房，鍋爐、洗衣機等噪音大的家用電器全部在裡面，花園面積也很大，具有擴建潛力，但在與一名英國老太太的角逐中沒有搶到機會。

他們現居的房子是Semi-link-detached，雖然車庫與鄰居的車庫相連，但房子之間仍然保持著5米的距離，價格也是最劃算的。並且幸運的是，雖然房市此時不斷上漲，然而由於這套房子是房產開發商進行銷售，必須遵照2013年房價未大幅上漲時的定價，而不會像私人賣家那樣隨意漲價。

從交訂金到交房，這次僅用了2個月的時間，J先生聰明地選用了房產公司推薦的貸款經紀人(Broker)和律師(Solicitor)，節省了三方之間溝通的時間。之前位於金融城的公寓J先生並沒有賣掉，而是用於出租並自給自足。35萬入手的公寓三年后的評估值為47萬，J先生去銀行申請了重新按揭(Re-mortgage)，並將房產升值的部分重新貸款出來，作為了購買第二套房的本金，減輕了家裡的壓力。由於購買的是新房，兩年內出現一切問題，房產商都會負責修理和替換，也減少了很多煩惱。

在新家裡，黃七七終於如願以償地擁有了自己的衣帽間，開放式的廚房和寬敞的客廳連通著花園，二樓是J先生的書房、父母寬敞的臥房、兒子黃瓜的小空間，頂層閣樓則改造成了明亮的主人房。“之前雙方父母來英國看我們的時候，大家隻能都擠在客廳裡，現在房子有三層，就擴展成了一個三維空間，我在二樓書房做我的事，黃七七斜躺在三樓窗邊的貴妃椅上看書，父母在客廳陪黃瓜玩，每個人都有自己的空間。”

J先生本身在金融公司工作，他曾經有很多次機會可以去紐約、香港或北京工作，但目前已經在倫敦購置了兩套房產，生活漸漸穩定，他也希望可以長期居住下去。他覺得，倫敦的房價一定會上升或平穩發展，倫敦吸引的人越來越多，地越來越少，如果已經爬上了Property Ladder，就不要下來。“讓通貨膨脹幫你還房貸。好比30年前在倫敦買房可能隻需要10萬英鎊，而這筆錢現在看來就只是很小一筆錢。再假設如果你退休的時候沒有任何收入，隻要你手裡有五套房子，那麼房租就足夠讓你生活得很好，因為房租也是會隨著經濟增長而增長的，買房是保險的投資選擇。”

J先生也建議，買了房子之后最好存一部分備用金，大約等同於平均月開銷乘以6即半年的生活費，一旦丟失工作或生活出現變化，可以用來保証能及時交上房貸，保護自己的房產。

從東倫敦搬到北倫敦，雖然房屋面積是過去的二倍，上班要花的時間也增加到了之前的二倍，然而J先生說：“有了小孩會增加很多生活必需品，父母也需要長期從國內過來幫忙照顧，原本那套兩居室根本住不下，買第二套房是一種必然趨勢，只是比我想得更快一些，更順利一些。”

J先生原本計劃在黃瓜2歲的時候搬家，但由於買房速度很快，剛剛出生沒多久的小黃瓜就住進了新家。理想情況下，J先生和黃七七希望黃瓜可以入讀附近的一所天主教會小學，為了能夠得到神父的推薦信，黃瓜很快就要每周去教堂參加禮拜了。5個月的他現在還不懂家是什麼含義，躺在嬰兒車裡對關愛他的人燦爛地笑著，爸爸媽媽為他筑起了溫馨幸福的家，家裡也包含了祖輩的愛，化成抵擋窗外風雨的那份溫暖。(李曉楓)

(責編：呂文寶)